перечень и периодичность работ

№ п/п Перечень и состав работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Периодичность
Санитарное содержание придомовой территории
1. Зимний период  
1.1 Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
1.2 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
1.3 Уборка контейнерных площадок Согласно графика вывоза твердых бытовых отходов
1.4 Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер) 1 раз в двое суток
1.5 Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки
1.6 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны 1 раз в сутки
1.7 Посыпка территории песчаной смесью (противогололедными материалами) 1 раз в сутки во время гололеда или по необходимости
1.8 Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда 1 раз в сутки во время гололеда
1.9 Очистка от снега приямков и входов в подвал 1 раз в неделю
1.10 Весенний период  
1.11 Подметание территории 1 раз в сутки
1.12 Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в сутки
1.13 Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
1.14 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
1.15 Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер) 1 раз в двое суток
1.16 Уборка контейнерных площадок Согласно графика вывоза твердых бытовых отходов
1.17 Расчистка канав для стока талых вод 1 раз в двое суток
1.18 Побелка нижней части стволов деревьев 1 раз в весенне-летний период
2. Летний период  
2.1 Подметание территории 1 раз в сутки
2.2 Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в сутки
2.3 Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
2.4 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
2.5 Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер) 1 раз в двое суток
2.6 Уборка контейнерных площадок Согласно графика вывоза твердых бытовых отходов
2.7 Покос травы на газонах и уборка скошенной травы по мере необходимости (при высоте травы свыше 15 см)
2.8 Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра 1 раз в двое суток
2.9 Покраска МАФ, контейнерных стоянок по мере необходимости
2.10 Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны по мере необходимости 1 раз за летний период до 1 июня
3. Осенний период  
3.1. Подметание территории 1 раз в сутки
3.2 Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в сутки
3.3. Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
3.4 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
3.5. Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер) 1 раз в двое суток
3.6 Уборка контейнерных площадок Согласно графика вывоза твердых бытовых отходов
3.7 Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений 1 раз в неделю
4. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков постоянно (согласно договора)
5. Аварийно-ремонтное обслуживание  
5.1 Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов в течение смены
5.2 Устранение течи присоединения сантехприборов в течение смены
5.3 Устранение засоров внутренней в течение смены канализации и сантехприборов в течение смены
5.4 Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией не прогревов, завоздушивания в течение смены
5.5 Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли в течение смены
5.6 Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения не более 2 часов
6. Расходы на управление  
7. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется согласно планов для каждого конкретного дома
8. Центральное отопление (при наличии)  
8.1 Осмотр системы отопления здания по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
8.2 Регулировка элеваторного узла со снятием параметров 1 раз в год
8.3 Снятие параметров элеваторного узла 12 раз в год
8.4 Плановая ревизия задвижек отопления 1 раз в год
8.5 Промывка системы отопления здания до 5-ти этажей 1 раз в год
8.6 Промывка системы отопления здания 6 – 10 этажей 1 раз в год
8.7 Промывка системы отопления здания выше 10 этажей 1 раз в год
8.8 Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов 1 раз в год
8.9 Плановая ревизия вентилей отопления 1 раз в год
8.10 Ликвидация воздушных пробок в системе отопления по мере необходимости
8.11 Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления по мере необходимости
8.12 Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления по мере необходимости
8.12 Замена участков труб до 1 п. м. по мере необходимости
9. Электрооборудование  
9.1 Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования по мере необходимости, но не менее 1 раза в год
9.2 Замена ламп внутреннего освещения по мере необходимости
9.3 Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей) по мере необходимости
9.4 Замена предохранителей по мере необходимости
9.5 Мелкий ремонт (замена) электропроводки по мере необходимости
9.6 Замена стенного или потолочного патрона по мере необходимости
9.7 Снятие показаний счетчика 12 раз в год
10. Вентиляция (при наличии)  
10.1 Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы по мере необходимости
11. Содержание общедомового газового хозяйства (при наличии) постоянно (согласно договора)